Blickpunkt Nord
Das Fach- und Verbandsmagazin des IVD Nord
Themenüberblick 04|2021
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Online-Eigentümerversammlung
Auf eine Präsenzversammlung darf nicht zugunsten einer reinen Online-Versammlung vollkommen verzichtet werden. Den Eigentümern muss es stets ermöglicht werden, persönlich an der Versammlung teilzunehmen. Es ist aber auch möglich, dass alle Eigentümer nur elektronisch teilnehmen. Es handelt sich lediglich um eine Option, ein einzelner Eigentümer hat keinen Anspruch auf Durchführung einer solchen Versammlung. Der IVD hat die wichtigsten Schritte zusammengestellt, damit die Online-Eigentümerversammlung funktioniert. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Digitalisierung 4.0
„Gestern waren Sie noch zufrieden, heute reden alle über Digitalisierung und Sie sagen sich ‚Gerne, aber wie?'“, begrüßte Marco Wölfle, Professor für Finanz- und Immobilienwirtschaft am CRES Center for Real Estate Studies, das Fachpublikum des komplett virtuellen Norddeutschen Immobilientages NIT 2021. Im Interview zeigt Wölfle eine neue Sicht auf Immobilienkund:innen und deren Affinität. Und er gibt praktische Tipps zu Themen wie Kundenbindung, gezielte Ansprache, der eigenen Homepage und zeigt, warum weniger oft mehr ist. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Anpassung an den Klimawandel
In Innenstädten sind die Belastungen durch die Folgen des Klimawandels (Hitze, Trockenheit, Starkregen) sowie weitere Umweltbelastungen (Lärm, Feinstaub) besonders hoch. Innenstädte können bis zu 10 Grad wärmer als das Umland sein. Die Zahl der Tropennächte (>20 °C) wird sich noch in diesem Jahrhundert besonders in Innenstädten mehr als verdoppeln bis vervielfachen. Wie die Innenstrategie des Beirats Innenstadt beim Bundesministerium des Inneren zum Thema „Klimaschutz“ aussieht, wurde jetzt in einer neuen Studie zusammengestellt. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Wohnimmobilienmarkt 2021
Der deutsche Wohnungsmarkt ist derzeit von zwei wesentlichen Trends gekennzeichnet. Erstens: Die Mietpreisdynamik lässt weiter nach. Das dritte Jahr in Folge fallen die Mietpreissteigerungen im Bundesdurchschnitt geringer aus als zum Vorjahr. Die Mietpreisdynamik liegt weiter im Rahmen der Inflationsrate, derzeit sogar darunter. Zweitens: Die Nachfrage nach Wohneigentum steigt. Die Wertzuwächse bei Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bewegen sich auf dem Niveau der vergangenen Jahre. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Immobilienblasenrisiko in Hamburg
Niedrigzinsen steigern das Potenzial für Kapitalanlagen. Immobilien stehen dabei gerade im Wohnsektor weiter bei Investments ganz oben – zum Teil noch angetrieben durch die Coronakrise. Seit nunmehr etwa zwölf Jahren hält der Zyklus hoher Nachfrage und steigender Preise an. Doch wie lange geht das noch gut? Das Platzen der Immobilienblase war in den Vorjahren regelmäßiges Thema auf der Fachmesse Expo Real. Wirtschaftsforscher warnen vor einem Blasenrisiko in Hamburg und weiteren Top-Immobilienstandorten im Bundesgebiet. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Erfassen und Abrechnen
Blickpunkt Nord-Autor Jörg Wirtz befasst sich in der Rubrik „Prozesse in der Immobilienverwaltung“ mit dem Erfassen und Abrechnen von Sonderleistungen. Zumindest im Bereich der WEG- Verwaltung wurden jedoch, bedingt durch das geltende Wohnungseigentumsgesetz und die nicht immer einheitliche Rechtsprechung, den Möglichkeiten zur Abrechnung von Zusatzleistungen enge Grenzen gesetzt. Wirtz erklärt anschaulich, was der Verwalter zu beachten hat und wie die Umsetzung im praktischen Verwalteralltag funktionieren kann. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
