Blickpunkt Nord
Das Fach- und Verbandsmagazin des IVD Nord
Themenüberblick 01|2021
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Die neue Grundsteuer
Das Bundesverfassungsgericht hat mit seinem Urteil vom 10.04.2018 (1 BvL 11/14 u.a.) die für die Grundsteuer geltenden Einheitsbewertung für verfassungswidrig befunden. Der Gesetzgeber war daher verpflichtet, die Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer bis zum 31.12.2019 neu zu regeln. Dem ist der Gesetzgeber durch das Grundsteuerreformgesetz vom 26.11.2019 nachgekommen. Hans-Joachim Beck, Leiter Abteilung Steuern beim IVD, erklärt in seinem Artikel das Bundesmodell und die abweichenden Gesetze der Länder zur neuen Grundsteuer. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Stärkung des fairen Wettbewerbs
Nachdem das von vielen sehnlichst erwartete „Gesetz zur Stärkung des fairen Wettbewerbs“ am 09.10.2020 den Bundesrat passiert hat, wurde es am 01.12.2020 im Bundesgesetzblatt verkündet und ist am 02.12.2020 größtenteils in Kraft getreten. Für künftige Abmahnungen gelten ab sofort die neuen Einschränkungen. Welche Änderungen im Abmahnwesen eingetreten sind, welche ab sofort gelten und was beachtet werden muss, erläutert Rechtsanwalt Phil Salewski von der IT-Recht-Kanzlei ausführlich mit anhand von Beispielen in seinem Artikel. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Geplantes Baulandmobilisierungsgesetz
Mit dem geplanten Baulandmobilisierungsgesetz ist die Große Koalition angetreten, um die Ausweisung von Bauland zu beschleunigen und somit möglichst schnell neuen Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Tatsächlich handelt es sich beim aktuellen Gesetzentwurf jedoch um ein Regelwerk, welches den Neubau stärker blockiert als mobilisiert. Passagen wie das geplante Umwandlungsverbot im § 250 BauGB-E drohen zudem den Eigentumserwerb für Familien deutlich zu erschweren. Der IVD gibt einen Überblick über die problematischsten Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Ladenmieten stehen weiter unter Druck
Gewerberaummietrecht ist zum großen Teil Richterrecht, da sich im BGB nur wenige Regelungen mit Gewerberäumen beschäftigen. Nach einem Ende 2020 in Kraft getretenen Gesetz soll Gewerbemietern eine Anpassung des Mietvertrages erleichtert werden, wenn sie durch staatliche Corona-Maßnahmen betroffen sind. Wann Mietverträge angepasst werden können oder nicht, hängt vom Einzelfall ab. Im Interview rät IVD Nord-Rechtsexpertin Ricarda Breiholdt zum partnerschaftlichen Dialog zwischen Mietern und Vermietern. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Wohnungsbau mit und nach Corona
Untersuchungen zum „Bezahlbaren Wohnraum 2021” der Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V. zeigen, dass die Zukunft des (bezahlbaren) Wohnens möglicherweise im „OfficeHome” steckt. Die aktuellen Analysen, die auch aus der Erfahrung mit der Verlagerung von Arbeitsplätzen in den Wohnbereich im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie gesammelt wurden, gehen davon aus, dass das Potenzial für Home-Office-Arbeitsplätze in Deutschland bei circa 40% liegt. Die zusammengestellten Ergebnisse und Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
IMMOBILIENWIRTSCHAFT AKTUELL
Kosten sparen durch Prozessoptimierung
Blickpunkt Nord-Autor Jörg Wirtz befasst sich der Serie „Prozesse in der Immobilienveraltung“ mit dem Thema, wie Verwalter durch Prozessoptimierung und Digitalisierung Zeit und Kosten sparen können. Er analysiert benötigte Prozesse detailliert und zeigt auf, wie Potenziale ermittelt werden können. Wie lohnenswert die Beschäftigung mit dieser Thematik ist, erläutert Wirtz anhand eines Fallbeispiels aus der gelebten Praxis. In seinem Artikel geht es um das Vergeben von Handwerkeraufträgen. Umfangreiche Grafiken verdeutlichen das Vorgehen. Näheres lesen Sie in der aktuellen Ausgabe. Lesen Sie weiter im Heft.
